Réf : 2668
Coup de coeur
Auch (32000) Centre historique d'Auch, Maison bourgeoise d'exception et son écrin de verdure
Laissez vous séduire par le caractère unique de cette belle demeure bourgeoise de 286m² située dans le quartier historique d'Auch. Alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'exception, ce bien rare sur le marché saura concrétiser vos plus beaux projets. Des prestations d'époque au charme préservé tels que les parquets, les tomettes, les cheminées en marbre, les plafonds hauts embellis de moulures raffinées, un superbe escalier en fer forgé et les encadrements décorés à la feuille d'or pour le salon. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante donnant sur le jardin attenante à la salle à manger, un salon boudoir et un bureau. Réparties sur les étages vous avez six chambres avec de beaux volumes avec des points d'eau. pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Un jardin intime et verdoyant, agrémenté d'une pergola et d'une terrasse idéale pour vos soirées d'été. Ensuite pour parfaire cet écrin de verdure, vous avez à votre disposition un puits. Rare en hyper-centre, un immense garage de 56m² vous permettra de mettre en sécurité votre véhicule et d'aménager un atelier.
Cette demeure est idéale pour une résidence familiale ou pour développer une activité de chambre d'hôtes de charme.
Rare sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
286,98 m²
surface terrain
520 m²
Surface loi Carrez (m²)
286,98 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
13.41
Quartier
Centre historique
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
3 335 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 930 € et 6 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
bureau
28.23 m²
Chambre ou bureau avec salle d'eau
entrée
7.69 m²
salle a manger
24 m²
cuisine
19.79 m²
salon/sejour
33.57 m²
couloir
8.88 m²
garage
56.55 m²
Puit
m²
WC
1.5 m²
Donne à l'extérieur
Chenil
6 m²
Avec point d'eau
terrasse
56 m²
cave
13.41 m²
Etage 1
chambre
31.3 m²
Avec une salle d'eau
chambre
23.14 m²
Avec point d'eau
chambre
23.85 m²
Salle de bain commune avec la chambre côté rue
chambre
27.50 m²
Salle de bain commune à la chambre côté jardin
salle de bain
11.63 m²
couloir
5.61 m²
dégagement
5.83 m²
Etage 2
chambre
19.39 m²
chambre
28.24 m²
Avec salle d'eau
combles
21.89 m²
combles
4.35 m²
Avec point d'eau
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 930 € et 6 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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