Réf : 25032026
Seissan (32260) Maison gasconne avec studio et jardin
À proximité d'un village avec tous commerces et écoles et à seulement 25 minutes au sud d’Auch, cette maison gasconne de 161 m² au milieu d'un coteaux au calme allie charme traditionnel et confort contemporain.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace de vie convivial avec salon et cuisine équipée d’une cheminée à foyer ouvert, parfait pour partager des moments en famille. Une salle d’eau, un WC indépendant et un bureau complètent ce niveau, offrant des espaces pratiques et modulables.
À l’étage, trois chambres généreuses avec dressings et une salle de bains créent un espace nuit harmonieux et agréable à vivre.
À côté, un petit studio avec sa propre salle d’eau de 5,23 m², sa cuisine de 13,14 m² et un salon de 10,65 m² offre un espace indépendant idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, une terrasse couverte de 40 m² attenante à la cuisine et de nombreuses dépendances notamment une ancienne étable et sa fenière réamanagée permettent de nombreuses utilisations vous pourrez profiter pleinement du terrain de 8 926 m² ainsi que de la piscine.. La maison est équipée de double vitrage et d’une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal en toutes saisons, un gargage permet de ranger vos véhicules.
Une propriété de caractère, spacieuse et lumineuse, idéale pour profiter du cadre naturel tout en restant proche des commodités.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32260
Surface habitable (m²)
161,31 m²
surface terrain
8 926 m²
Surface loi Carrez (m²)
161,31 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1948
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
298 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,56 %
Taxe foncière annuelle
700 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
cuisine
22.34 m²
couloir
3 m²
chambre
8 m²
WC
1.39 m²
entrée
12.30 m²
salon
22.44 m²
salle d'eau
2.34 m²
cellier
5 m²
garage
16 m²
WC
1.60 m²
Etage 1
palier
7.34 m²
chambre
23.90 m²
salle de bain
9.70 m²
chambre
14.70 m²
chambre
19.29 m²
dressing
5.51 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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