Réf : 2296
Coup de coeur
Berdoues (32300) A vendre, propriété d'exception à 25 km d'Auch
Découvrez cette superbe propriété située à 25 km au sud de la capitale gersoise où vous trouverez toutes les commodités (commerces, animation, maison médicale...). Elle est à moins d'une heure de l'aéroport Tarbes Lourdes pour nos amis étrangers. Entièrement rénovée avec des matèriaux de qualité, cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal avec des ouvertures sur trois belles terrasses vue sur le jardin arboré et verdoyant. Par son étiquette énergétique C, cette belle demeure maitrise parfaitement sa dépense énergétique. Avec quatre belles chambres et trois salles d'eau, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos amis. Tout a été réalisé pour avoir une habitation fonctionnelle et agréable. Vous pourrez vous délasser au bord de la piscine avec un abri ou vous détendre dans le jacuzzi côté terrasse.
Grâce aux dépendances, vous bénéficierez d'un double garage avec portes automatisées, de grands espaces pour du rangement, ou créer un espace détente avec salle de billard, baby foot, d'une belle cave à vin et vous pourrez réhabiliter un espace pour créer un gîte ou une maison d'amis. La seconde dépendance abrite le pool-house et l'espace technique pour la piscine, le tracteur tondeuse et des emplacements pour créer par exemple des chambres d'hôtes.
Vous serez charmé par son sous bois, son parc aboré et entretenu. La propriété compte en plus des terres agricoles exploitées.
N'hésitez pas à nous contacter pour que nous organisions une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32300
Surface habitable (m²)
263 m²
surface terrain
7 ha
Surface loi Carrez (m²)
263,54 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
789 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,2 %
Taxe foncière annuelle
2 022 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
14.28 m²
bureau
10.21 m²
Avec placard
salon/sejour
26.20 m²
Avec cheminée insert bois
salle a manger
27.26 m²
Avec poêle à bois
cuisine
26.26 m²
arriere cuisine
10.16 m²
dégagement
3 m²
Chaufferie/buanderie
7.03 m²
Dépendance Nord
271.80 m²
Double garage Cave à vin Plateau à l'étage Maisonnette
Dépendance Sud
154 m²
local piscine
25 m²
Etage 1
hall étage
16.4 m²
salle d'eau
11.59 m²
chambre
14.44 m²
Avec placard
salle d'eau
5.58 m²
couloir
17.17 m²
WC
2.41 m²
chambre
13.73 m²
suite parentale
28.24 m²
avec dressing
salle de bain
11.82 m²
Salle de bain de la suite avec wc
chambre
21.54 m²
Avec placard
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Pibrac (31820)