Réf : 2664
Coup de coeur
Mirande (32300) Superbe maison
Aux portes de Mirande, découvrez cette charmante maison de 115 m² offrant confort, luminosité et une vue exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière d'environ 58 m², offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et praticité. La maison dispose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, ainsi que d'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis.
La véranda constitue une agréable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la vue en toute saison. La terrasse exposée plein sud offre un panorama dégagé sur la campagne environnante, avec en toile de fond le majestueux Pic du Midi.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec un garage, un cellier, un local piscine, une pièce supplémentaire pouvant être transformée selon vos besoins. Un abri-voiture complète cette maison.
A l'extérieur, vous apprécierez la belle piscine, l'agréable jardin clos, arboré et fleuri, ainsi que le calme de l'environnement tout en restant à proximité des commerces.
Les atouts techniques: double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie privilégié. Une visite d'impose !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32300
Surface habitable (m²)
115 m²
surface terrain
2 735 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Vue
Campagne et Pyrénées
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
264 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,6 %
Taxe foncière annuelle
1 243 €
Rez de chaussée
salon/sejour
59.64 m²
chambre
12.06 m²
salle d'eau
8.14 m²
cuisine
12.18 m²
chambre
15.85 m²
salle d'eau
10.27 m²
véranda
12.22 m²
terrasse
18.76 m²
abri voiture
31.61 m²
garage
27.26 m²
cellier
35.70 m²
local piscine
30.22 m²
pièce
45.57 m²
dégagement
12.77 m²
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