Réf : 2786
Mirande (32300) Belle maison gasconne avec dépendances
COUP DE CŒUR – Belle maison gasconne avec dépendances et environnement privilégié !
Située à quelques minutes de Mirande, cette belle maison gasconne saura vous séduire par son charme, ses volumes généreux et son environnement paisible. Si vous recherchez la quiétude et la tranquillité de la campagne, tout en restant à quelques minutes des commodités, cette propriété est faite pour vous !
Au bout d'un agréable chemin arboré, vous découvrirez cette spacieuse maison développant environ 195 m² habitables.
À rénover selon vos goûts et vos envies, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un spacieux séjour, d'une chambre ainsi que d'une arrière-cuisine faisant également office de chaufferie.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une chambre passante.
Vous aurez également la possibilité d'augmenter la surface habitable en aménageant le grenier ou encore l'ancien chai, selon vos envies et vos projets.
Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses ! Vous disposerez d'une ancienne étable avec fenil, d'un garage, d'un poulailler ainsi que de plusieurs hangars en bois. Des espaces idéals pour envisager différents projets : atelier, stockage, gîte, chambres d'hôtes ou encore accueil d'animaux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré agrémenté d'un puits, offrant un cadre de vie authentique et plein de charme.
Cette propriété sera idéale pour accueillir famille et amis, partager de beaux moments de convivialité et profiter pleinement de la campagne dans un environnement paisible.
Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne et les porteurs de projets ! À visiter sans tarder !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32300
Surface habitable (m²)
195 m²
surface terrain
8 500 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Vue
Campagne
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
243 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Rez de chaussée
entrée
11.43 m²
cuisine
23.50 m²
salle de bain
9.82 m²
dégagement
4.17 m²
arrière cuisine-chaufferie
27.84 m²
chai
59.08 m²
salon/sejour
25.90 m²
chambre
18.29 m²
pallier
3.94 m²
chambre
26.65 m²
chambre
19.08 m²
chambre
25 m²
grenier
11.54 m²
pièce
21.12 m²
ancienne étable
144 m²
pièce
10 m²
garage
52 m²
hangar
150 m²
hangar
136 m²
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