Réf : 2157

Exclusif

Gimont (32200) Maison de caractère T6 de 208 m2 avec jardin privatif

En exclusivité venez poser vos valises dans cette maison T6 de caractère de 208 m² rénovée récemment avec jardin paysagé clos située en plein centre-ville de GIMONT mais au calme et proche de toutes commodités et des écoles.

Une vaste entrée de 15 m² s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse de 32 m² avec en complément une cuisine équipée refaite à neuf donnant sur une terrasse de 25 m² et son jardin arboré clos. Le rez-de-chaussée est complété par un patio de style marocain qui s'ouvre sur la pièce à vivre et sur une chambre avec une grande salle d'eau et un wc.

Le premier étage est composé d'une grande pièce de 22 m² avec 2 baies vitrées dont la vue donne sur le jardin pouvant faire office d'une pièce à vivre supplémentaire ou d'un bureau, un grand couloir pouvant recevoir un bureau dessert 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et un wc séparé.

Le deuxième étage comprend un grand dégagement idéal pour le stockage et une cinquième chambre avec un point d'eau et un wc.

Elle bénéficie de très belles prestations avec une toiture en bon état, du double vitrage, une chaudière à gaz à condensation de 2017, électricité conforme, cuisine de qualité, tout à l'égout, excellent DPE en C et dernier avantage une entrée indépendante côté jardin avec la possibilité de stationner un véhicule.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 32200

Surface habitable (m²) 208 m²

surface terrain 500 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 2

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %

Taxe foncière annuelle 2 280 €

Les infos Energetiques

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 16.08 m²

chambre 11.76 m²

couloir 7.56 m²

salle d'eau 10.83 m²

salon/salle a manger 32.21 m²

cuisine 8.30 m²

WC 2.28 m²

Etage 1

bureau 22.30 m²

couloir 13.47 m²

sdb + douche 7.36 m²

WC 2.07 m²

chambre 17.75 m²

chambre 13.86 m²

chambre 9.75 m²

Etage 2

chambre 12.08 m²

dégagement 6 m²

WC 3.43 m²

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