Réf : 2242
Coup de coeur
Mirande (32300) Beau Moulin
Rare ! A quelques minutes de Mirande, coup de coeur pour ce superbe moulin à eau à rénover datant des années 1800. La maison d'habitation d'une surface de 210 m² environ, à réhabiliter, se compose d'une entrée où se trouve des magnifiques carreaux de ciment, une salle à manger où siège un poele à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux et une chambre . A l'étage, la maison révélera quatre grandes chambres dont une avec un accès sur un balcon et une salle de bains. Un appartement indépendant complète cette maison. Il se compose d'une cuisine, une salle de bains, un séjour-chambre, avec un accès direct sur une agréable terrasse. Le moulin attenant à la maison se compose de la spacieuse pièce d'une surface de 64 m² environ où se trouve la magnifique turbine à réparer (avec au dessus 2 niveaux identiques ) et d'un grand garage de 62 m² avec une grande mezzanine. Une ancienne étable et poulailler complètent l'ensemble. Le moulin est implanté sur une grande parcelle arborée d'un peu plus d'un hectare environ, où s'érige de magnifiques arbres centenaires, et où se trouve le barrage et le canal. Pour les amoureux de la nature, du calme, vous serez bercé par le bruit de l'eau. Idéal pour autonomie électrique et production d'énergie. Posibilité également de rénover les dépendances. A visiter !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32300
Surface habitable (m²)
210 m²
surface terrain
1,07 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
Campagne
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Rez de chaussée
entrée
14.23 m²
salon/sejour
21.62 m²
salle a manger
23.08 m²
cuisine
16.95 m²
cellier
5.52 m²
dégagement
4.69 m²
bureau
11.79 m²
WC
3.32 m²
salle de bain
6.25 m²
chambre
16.29 m²
pallier
9.25 m²
chambre
18.25 m²
WC
2.05 m²
salle de bain
5.84 m²
chambre
19.37 m²
bureau
7.96 m²
chambre
23.49 m²
garage
62.44 m²
mezzanine
50.52 m²
Pièce turbine
45 sur 3 niveaux m²
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Détails des diagnostics énergétiques
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