Réf : 2521
Coup de coeur
Mirande (32300) Superbe propriété sur 17 hectares
Située dans un environnement privilégié, au coeur de la nature et à l'abri de toute nuisance et sans vis à vis, cette belle propriété s'étend sur près de 17 hectares environ.
Elle offre un cadre de vie rare, alliant espace et tranquilité.
La maison principale, pleine de caractère, séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes harmonieux. Les pièces de vie lumineuses invitent à la convivialité.
Elle se compose d'une entrée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine d'une surface de 50 m² environ, une arrière cuisine, une salle d'eau, un cellier, une chambre.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres, un bureau, un WC. Une terrasse et une terrasse d'hiver complète cette belle maison.
Un appartement indépendant de type trois avec garage et terrasse complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou développer une activité de location.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances (hangar, ancienne étable, ancien poulailler...), offrant un fort potentiel d'aménagement : ateliers, activité equestre, agricole...
Les 17 hectares environ créent un véritable écrin de verdure autour de la propriété où se trouvent des chênes centenaires. Un lieu privilégié pour les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux, où les personnes en quête d'espace et de liberté.
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Les caractéristiques Du bien
Code postal
32300
Surface habitable (m²)
273 m²
surface terrain
16,99 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Vue
Campagne et Pyrénées
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,71 %
Taxe foncière annuelle
1 600 €
Rez de chaussée
arriere cuisine
18.25 m²
WC
1.75 m²
salle de bain
5.34 m²
cellier
5.34 m²
cuisine sejour
50.67 m²
entrée
8.82 m²
chambre
18.70 m²
couloir
16.25 m²
chambre
23.02 m²
chambre
16.72 m²
chambre
17.59 m²
bureau
5.96 m²
WC
2.52 m²
dégagement
1.06 m²
chambre
18.32 m²
couloir
4.68 m²
salle de bain
6.40 m²
WC
2.71 m²
couloir
4.55 m²
chambre
13.77 m²
terrasse
11.45 m²
salon/sejour
18.89 m²
cuisine
15.34 m²
garage
16.42 m²
grange
43.16 m²
ancien poulailler
39.39 m²
terrasse
32.80 m²
cellier
17.85 m²
ancienne étable
136.86 m²
hangar
220 m²
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