Réf : 12JG
Montaut-les-Créneaux (32810) A vendre à Montaut-les-Créneaux
Située au coeur de Montaut-les-Créneaux, un petit village médiévial, découvrez cette demeure de charme spacieuse de 229m², complétée par de généreuses dépendances et un jardin offrant une vue imprenable sur la campagne gersoise. Idéal pour une maison de famille, elle est composée de quatre chambres, d'un salon, d'une belle salle à manger et d'une cuisine donnant sur un terrasse de 34m². Laissez vous séduire par l'authenticité de l'ancien four à pain. Vous profiterez d'un jardin arboré et clos de 530m² véritable havre de paix avec une belle vue et d'une grande terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Des espaces (chaufferie, celliers) vont vous offrir de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Située à 15 minutes d'Auch, c'est un lieu idéal pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de tranquillité, ou pour un beau projet de rénovation. Ce village gersois propose des classes de la maternelle au primaire.
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Les caractéristiques Du bien
Code postal
32810
Surface habitable (m²)
229,16 m²
surface terrain
1 040 m²
Surface loi Carrez (m²)
229 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Année de construction
1948
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 730 € et 6 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
2.3 m²
salon/sejour
17.58 m²
dégagement
16.52 m²
cuisine
19.46 m²
Séparée donnant sur la terrasse
dégagement
7.22 m²
A côté de la cuisine
cuisine
11.21 m²
Cuisine d'été
couloir
7.01 m²
Couloir accès cuve
salle d'eau
3.22 m²
avec wc
réserve
m²
Emplacement de l'ancien four à pain
cellier
35.11 m²
Emplacement de la cuve à fioul
garage
43.79 m²
cellier
15.2 m²
A côté de la pièce cuve
chaufferie
16.61 m²
Côté extérieur
cellier
14.42 m²
A côté de la chaufferie
Etage 1
palier
1.45 m²
dégagement
8.09 m²
Dégagement chambres (côté droit)
chambre
11.29 m²
Chambre (lits jumeaux)
chambre
17.59 m²
Chambre avec point d'eau
chambre
11.05 m²
Chambre bleue face
salle de bain
5.42 m²
chambre
14.59 m²
Donnant sur le balcon
salon/salle a manger
30.26 m²
dégagement
5.59 m²
Dégagement salle à manger
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 730 € et 6 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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