Réf : 2644
Saint-Jean-le-Comtal (32550) A Vendre, Entre Auch et Mirande, Villa contemporaine de plain-pied avec piscine
Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2005, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal, calme et lumineux vue sur la campagne gersoise. Bénéficiant d'une excellente qualité de construction la maison offre un confort moderne optimal avec climatisation réversible, aspiration centralisée et un poêle à bois performant. D'une surface habitable de 169m², cette villa vous propose un vaste salon/salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant la terrasse couverte aménagée et la piscine, avec un poêle à bois moderne, une cuisine ouverte contemporaine avec un cellier donnant sur le garage vous permettant de stocker vos provisions. Côté nuit, la villa vous propose une distribution optimisée via ses dégagements quatre belles chambres, un dressing de 10m², d'une salle de bain avec douche équipée d'une splendide baignoire îlot retro à pied de lion et des wc. L'arrière de la villa vous offre des prestations de qualité grâce à sa piscine 6*12 entourrée de différentes terrasses vous permettant de vous détendre en famille et entre amis, digne d'une maison de vacances. L'ensemble des accès extérieurs, le chemin d'entrée et la cour de stationnement sont entièrement goudronnés. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail motorisé électrique neuf pour un confort optimal. Le garage possède également un portail électrique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32550
Surface habitable (m²)
169 m²
surface terrain
2 794 m²
Surface loi Carrez (m²)
169 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2005
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
340 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
323 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,26 %
Taxe foncière annuelle
1 515 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour
57.94 m²
Avec poêle
cuisine
15.96 m²
cellier
4.77 m²
couloir
9.07 m²
salle de bain
10.03 m²
Avec douche
chambre
14.46 m²
chambre
14.10 m²
chambre
15.88 m²
chambre
13.31 m²
WC
1.27 m²
véranda
18 m²
garage
36.36 m²
Poolhouse
10.35 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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