Réf : 1952
L'Isle-en-Dodon (31230) Propriété de 300 m2 avec 900 m2 de dépendances sur 2 hectares
Dans un cadre exceptionnel en position dominante venez visiter cette propriété de 300 m2 habitable avec une vue imprenable sur les vallons et les Pyrénées.
Nichée entre les champs et la verdure sans aucun vis-à-vis et entièrement de plain-pied elle se compose d'une pièce à vivre de caractère avec cuisine ouverte de 58 m2 qui s'ouvre sur une véranda de 50 m2 idéale pour recevoir hôtes ou invités, 4 chambres avec de très beaux volumes allant de 15 m2 à 35 m2, salle d'eau refaite à neuf, buanderie, cellier et terrasse couverte de 100m2. La maison s'étend et vous offre aussi un deuxième logement avec un accès direct depuis la maison mais aussi avec une entrée indépendante. Cette partie de 74 m2 comporte une entrée, un salon avec poutre apparentes et cuisine ouverte équipée récente, une chambre spacieuse, buanderie et salle d'eau.
Elle bénéficie de très belles prestations avec une double pompe à chaleur toute neuve, un ballon thermodynamique, double et survitrage et isolation des combles.
Point fort supplémentaire elle dispose de 900 m2 de dépendances avec des box à chevaux, atelier, garage, hangar qui peuvent convenir à tous types de projets. Pour les moments de détente vous pourrez profiter d'une piscine et d'une grande mare idéale pour passer de bons moments en famille.
Idéalement située sur 2 hectares il existe la possibilité d'obtenir 2 hectares supplémentaires voir plus selon vos envies. Bien rare à voir rapidement.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
31230
Surface habitable (m²)
300 m²
surface terrain
2 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Vue
Campagne
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
572 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Rez de chaussée
buanderie
13 m²
salon/sejour
25.15 m²
salon/sejour
57.51 m²
cellier
13.50 m²
WC
2.20 m²
salle d'eau
8.92 m²
couloir
9.60 m²
chambre
15 m²
chambre
25.83 m²
chambre
16.10 m²
chambre
35.60 m²
entrée
8.25 m²
salle d'eau
5.32 m²
salon/sejour
24.53 m²
chambre
15.66 m²
buanderie
21 m²
couloir
2.15 m²
dépendances
400 m²
véranda
50 m²
terrasse
100 m²
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