Réf : 121026
Coup de coeur
Nogaro (32110) NOGARO en Armagnac, magnifique villa de 271 m² avec parc et bois de 1,8 hectares !
Splendide villa de 1974 avec 6 chambres totalement vivable de plain pied avec piscine, dépendnaces, sous sol immense pour stockage et un immense parc arboré.
Le parc dispose également d'environ 8000 m² de bois avec chènes pour les amoureux de la naturE.
Maison très bien entretenue avec pompe à chaleur air/eau changée en 2025.
Produit d'exception sur l(Armagnac !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32110
Surface habitable (m²)
271 m²
surface terrain
1,88 ha
Surface loi Carrez (m²)
271 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
2
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1974
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 645 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
17 m²
salon/sejour
40 m²
véranda
15 m²
cuisine
13 m²
salle a manger
15 m²
bureau
7 m²
chambre
15.22 m²
salle de bain
4.70 m²
dégagement
4.21 m²
chambre
13.68 m²
WC
1 m²
salle d'eau
4.80 m²
Etage 1
Plaier
15 m²
chambre
21.17 m²
chambre
40 m²
chambre
15.21 m²
WC
1 m²
salle de bain
14.47 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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