Réf : 2637a
Auch (32000) A Auch, Maison familiale alliant calme et confort
Située à cinq minutes du centre ville d'Auch,découvrez cette magnifique maison familiale rénovée de 124m² habitables, alliant modernité, confort et esprit chaleureux. Nichée sur un agréable terrain arboré et clôturé de 967m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. L'intérieur de la maison a été pensé pour offrir une circulation fluide et une ambiance contemporaine. La maison de 124m² est composée d'une cuisine moderne et indépendante, d'un vaste salon ultra-chaleureux doté d'un poêle à granules performant pour vos soirées d'hiver, d'une grande salle à manger baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes offrant un accès direct à la terrasse. Au rez de chaussée vous aurez également une buanderie avec des WC. La partie nuit se trouve à l'étage avec trois chambres confortables, une salle de bain avec une douche contemporaine et des wc indépendants. Le terrain de 967m² est un véritable havre de paix avec une immense terrasse en bois ombragée par un bel arbre à fleurs parfait pour vos repas d'été, un grand jardin pour accueillir des jeux d'extérieur et un espace de détente, celui ci dispose d'un puit, idéal pour l'arrosage et un appentis pour ranger vos outils. Vous disposerez de plusieurs place de parking privées et d'une borne électrique pour recharger votre véhicule. Les murs épais de la maison vous permettra de garder la fraîcheur durant les étés.
Aucun travaux est à prévoir, climatisation réversible, poêle à granules et environnement calme et recherché sur Auch, alors n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
124 m²
surface terrain
631 m²
Surface loi Carrez (m²)
124 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Granules
Type de chauffage
Autre, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
4
Année de construction
1948
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,12 %
Taxe foncière annuelle
1 700 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Etage 1
chambre
15.21 m²
chambre
10.06 m²
chambre
13.33 m²
salle d'eau
6.51 m²
hall étage
4 m²
WC
2.62 m²
Rez de chaussée
cuisine
11.01 m²
salon
24.24 m²
Avec poêle à granules
salle a manger
24.45 m²
buanderie
5.32 m²
Avec WC
hall
4.43 m²
terrasse
m²
appentis
10 m²
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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