Réf : 2238

Auch (32000) Maison T6

Située à Auch, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre de très beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, tout est refait à neuf: toiture neuve, isolation par l'extérieur, électricité, menuiseries!!!. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une grande salle à manger lumineuse de plus de 22 m², d’un salon chaleureux donnant sur une véranda avec vue sur la cathédrale et d’une cuisine équipée. La maison comprend 5 chambres aux surfaces généreuses, parfaites pour accueillir enfants, invités ou créer un espace bureau. Elle dispose également de 2 salles d’eau, 2 WC, d’une buanderie, d’un atelier et de nombreux rangements. Un grand garage de 43.8 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités de stationnement ou de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’une terrasse conviviale, idéals pour les repas d’été et les instants de détente. La maison est lumineuse, bien entretenue et habitable immédiatement.

Une belle opportunité à Auch à visiter sans tarder !

Les caractéristiques Du bien

Code postal 32000

Surface habitable (m²) 157 m²

surface terrain 597 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Mixte, Gaz de ville

Type de chauffage Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage AUTRE, Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1970

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Taxe foncière annuelle 2 400 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 14 m²

cuisine 14.3 m²

salle a manger 22.56 m²

salon 14.96 m²

chambre 10.83 m²

chambre 11.12 m²

couloir 3.97 m²

chambre 12.17 m²

salle d'eau 5.12 m²

WC 1.68 m²

chambre 12.75 m²

buanderie 12.11 m²

atelier 11.16 m²

garage 43.8 m²

WC 1.77 m²

salle d'eau 3.66 m²

chambre 17.78 m²

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05 62 66 59 96 accueil@limmobilier-en-gascogne.com 1 rue d'etigny 32000 Auch

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